Где взять деньги на покупку квартиры?

Нужно расширить жилое пространство, но где взять финансы на приобретение или обмен квартиры? Что лучше: занять средства у банка, попробовать скопить деньги самостоятельно или же искать еще какой-то иной выход из этой ситуации?

Для большинства людей в странах СНГ решение квартирного вопроса упирается в безумную цену квадратного метра жилой недвижимости. В большинстве городов стоимость «квадрата» составляет от двух до пяти среднемесячных зарплат! Поэтому, самый очевидный вариант – копить деньги самостоятельно – подходит лишь тем людям, которые имеют высокий уровень дохода и могут набрать нужную сумму раньше, чем отложенные финансы будут обесценены инфляцией. Конечно, банковский вклад является хорошим средством против инфляции, но нельзя забывать и о том, что стоимость жилья все время растет, обгоняя в этом отношении доходность банковских депозитов.

Ипотека: взвешиваем все «за» и «против»

Подавляющее большинство людей не может собрать в разумный срок сумму, требуемую для приобретения жилья, поэтому в России до 50% квартир приобретаются на заемные средства – то есть жилье берется в ипотеку. Да, ипотек удобна тем, что работает она по принципу: бери сейчас – плати потом. Но платить приходится куда больше, нежели стоит приобретенное жилье и при малом первоначальном взносе переплата может достигать полутора-двух раз от стоимости квартиры! Да и надо учитывать тот факт, что за те годы, пока идет погашение кредита, многое может измениться: люди могут развестись, потерять работу или заболеть, что сделает погашение долга затруднительным или невозможным. А это уже прямой риск лишиться жилья, ведь банк имеет полное право отобрать квартиру при нарушении графика платежей по кредиту!

Стоит ли идти «ва-банк»?

Сегодня в интернете можно найти множество «вкусных» предложений, таких как обучение форекс для чайников бесплатно или разнообразные фонды, обещающие доходность до 100% годовых за счет биржевой торговли (их иногда называют ПАММ-счета). Да, торговля на бирже – это не пирамида, она абсолютно легальна (только не надо забывать платить налоги) и весьма прибыльна. Но где доходность велика, там и риск велик! Поэтому зарабатывать на бирже можно, но идти ва-банк нельзя: даже лучшие аналитики могут ошибиться и не угадать, как же на самом деле поведет себя курс акций, цена нефти или стоимость американского доллара.