Ипотека в Москве: аргументы за и против

Стоит ли брать ипотечный кредит для покупки жилой недвижимости в Москве? Какие основные плюсы и минусы имеет ипотека для рядовых жителей российской столицы?

Далеко не все могут накопить деньги на новое жилище за приемлемый отрезок времени. Но отчаиваться не надо! Яндекс на запрос ипотека на квартиры Москва дает десятки результатов, касающихся конкретных программ банков по ипотечному кредитованию граждан. Однако нет ли в ипотеке каких-либо «подводных камней», из-за которых люди могут лишиться и денег, и жилья?

Чем удобна ипотека или аргументы «за»

Ипотечный кредит – это возможность получить жилье по принципу «сейчас стулья – вечером деньги». То есть можно в кратчайшие сроки заселиться в квартиру и затем, в течение годов или, даже, десятилетий оплачивать ее стоимость. Что же касается самого ежемесячного платежа по ипотеке, то он для Москвы будет соизмерим со стоимостью аренды аналогичной по площади квартиры. Наконец, все сделки с недвижимостью, осуществляемые на деньги банка, проходят тщательную проверку на законность и юридическую чистоту. Для новосела это будет хорошей защитой от неприятных «сюрпризов» при покупке жилья на вторичном рынке.

Обратная сторона медали или аргументы «против»

В первую очередь, следует знать что ипотека – это долговременная и весьма значительная нагрузка на семейный бюджет и нажать на «паузу» никакой возможности тут не будет. Если договор аренды можно без особых потерь расторгнуть в любой момент, то неплатежи по ипотечному кредиту приведут к конфискации купленной квартиры и к потере большей части уже внесенных за нее денег. Второй важный момент – это величина переплаты. Когда ипотека берется на сравнительно небольшой срок, а первоначальный платеж составляет половину стоимости квартиры, то можно говорить о переплате в 10..30%. Но длительные ипотечные кредиты с нулевым начальным взносам обойдутся куда дороже – в 50% и более.