Копить деньги или купить жилье в кредит?

Целесообразно ли годами копить деньги на квартиру или же стоит поверить рекламе банков и купить жилье в кредит? Этого заранее сказать нельзя, ведь у каждого из этих двух подходов к решению жилищного вопроса есть свои достоинства и недостатки.

Новая квартира или дача – это, для подавляющего большинства людей, очень дорогое приобретение, деньги на которое приходится копить годами или даже десятилетиями. Но имеется и альтернативное решение. Ипотеку сегодня рекламируют буквально на каждом шагу как быстрый и простой способ решения жилищного вопроса. Целесообразно ли будет взять кредит на жилье или же рассчитывать стоит исключительно лишь на собственные силы и средства?

Кому кредиты противопоказаны?

Прежде чем влезать в долги, следует четко уяснить себе, что ипотека – это тяжелая ноша на все последующие пять-пятнадцать лет жизни заемщика. И банк вряд ли пойдет навстречу своему клиенту в случае его хронической неплатежеспособности. Поэтому ипотечные кредиты категорически противопоказаны людям с большим, но нестабильным достатком: если сегодня густо, а завтра – пусто, то соблюдать график платежей будет весьма трудно. На работе «сгущаются тучи»? Есть риск сокращений или фирма в ближайшем будущем может стать банкротом? И в этом случае все ясно: с ипотекой стоит повременить до полной нормализации ситуации, ведь нет ничего хуже, чем оказаться без работы с камнем на шее в виде ежемесячных платежей по кредиту!

А когда стоит сказать «да» ипотечному кредиту?

Госслужащие и работники бюджетных организаций имеют хоть и не очень высокую, но стабильную заработную плату. Откладывать с такой зарплаты деньги на жилье бессмысленно: копить придется лет 20-30, а за этот срок накопления съест инфляция. Поэтому ипотека, несмотря на все ее минусы, тут будет хорошим выбором. То же самое можно сказать и о людях, не имеющих достаточной самодисциплины: утвержденный банком график платежей не даст расслабиться и спустить деньги на всякие ненужные вещи или развлечения. Наконец, краткосрочное кредитование, когда банк дает в займы не более четверти от суммы сделки на срок до пяти лет, во многих случаях оказывается отнюдь не обременительным для семейного бюджета.